Teren zlokalizowany na prawobrzeżnej części Szczecina o całkowitej pow. 2ha – nieruchomość jest położona przy ścianie otuliny lasu. Do działki przynależy prywatna droga dojazdowa, która posiada odrębną księgę wieczystą. Dostęp do nieruchomości niespełna 500m od drogi krajowej S-3 / E-65 (Szczecin – Poznań). Bliskie sąsiedztwo skrzyżowania z drogą krajową nr DK10 (Szczecin – Bydgoszcz). Według UM Szczecin zabudowa do 2,5 kondygnacji. Przedmiotowa nieruchomość na wzgląd usytuowania doskonale nadaje się na posiadłość, inwestycję (osiedle domów), działalność nieuciążliwą (magazyny, produkcja, usługi), działalność agroturystyczną, budowę ośrodka wypoczynkowego domu opieki, dom spokojnej starości, dom weselny, ośrodek SPA, prywatne przedszkole, ośrodek rehabilitacyjny itp. Na terenie istnieje możliwość zagospodarowania części nieruchomości na cele rekreacyjne dla potencjalnych mieszkańców, pensjonariuszu tuż pod ścianą otuliny lasu. Działka posiada pełne uzbrojenie: gaz, woda miejska, prąd 3-fazowy, dwie studnie głębinowe i linię telefoniczną. Na działce znajduje się budynek mieszkalny do kapitalnego remontu może być wykorzystany jako tymczasowe zaplecze budowlane lub po prostu do wyburzenia wedle uznania zainteresowanego. Przewidziana druga droga dojazdowa (gminna) naniesiona już w planach od drugiej strony działki. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z samym centym Szczecina około 15 minut jazdy samochodem oraz niespełna 30 minut komunikacją miejską. W okolicy Urząd pocztowy, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia. Niedaleko znajduje się jezioro i osiedle domków jednorodzinnych. Do rozważenia opcja zamiany dom w dowolnego typu zabudowie lub inne propozycje mile widziane. Cena 48zł za metr do negocjacji.
