Działka rolna (na siedlisko), okolice Trójmiasta, Tłuczewo /Linia

Działka rolna (1,0111 ha; VI kl. gruntu). Kupiona (w 2001 roku) z myślą o założeniu siedliska, jako ucieczka od miejskiego zgiełku.
Opis
Działka leży w powiecie wejherowskim niedaleko gminnej miejscowości Linia. Nieopodal znajduje się Kaszubski Park Krajobrazowy oraz liczne jeziora (Potęgowskie – ok. 4 km, Miłoszewskie – ok. 6 km, Kamienne – ok. 4 km, Strzepcz – ok. 6 km).
Działka (prostokąt ok. 70m x 140m) położona jest pod lasem, a właściwie wcina się w las od południowej, słonecznej strony. Teren jest lekko pofałdowany – od północy opada, a następnie lekko się unosi, tworząc niewielkie wzniesienie (nie ma dużej różnicy poziomów). Dzięki temu ukształtowanie działki jest urozmaicone (walory krajobrazowe), a co najważniejsze umożliwia bardzo dogodne zaplanowanie położenia budynku siedliska na skraju południowej jej części. Dojazd do działki od drogi gminnej oddalonej o około 400 metrów odbywa się istniejącą drogą gospodarczą, a następnie pasem gruntu o szerokości trzech metrów (na podstawie nieodpłatnej służebności zapisanej w akcie notarialnym). Około 150-200 metrów od działki przebiega linia niskiego napięcia. Obecnie nie ma doprowadzonego ujęcia wody bezpośrednio do działki, ale istnieje odnoga wodociągu gminnego, którego zakończenie jest umiejscowione nieopodal. Dokładne miejsce można na pewno ustalić w urzędzie gminy w Linii.
Dodatkowe informacje.
1. W 1997 roku poprzedni właściciel otrzymał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) dopuszczającą budowę siedliska, obejmującego budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. W decyzji ujęto warunki infrastruktury technicznej, która obejmowała m. in. zaopatrzenie w wodę z istniejącego gminnego przyłącza wodociągowego. Ponieważ obecnie nie ma aktualnego planu zagospodarowania tego obszaru, a VI klasa gruntu sprawia, że działka jest nieatrakcyjna rolniczo – nie powinno być problemu z uzyskaniem podobnej decyzji wraz z pozwoleniem na budowę siedliska. Ponadto wydaje się, że odrolnienie tego gruntu nie powinno stanowić większego problemu.
2. Przedstawione zdjęcie jest sprzed ośmiu lat. Na skraju działki od strony lasu są posadzone, jeszcze przez poprzedniego właściciela, modrzewie. Obecnie na działce wyrosły wysokie samosiejki (sosny i w mniejszej ilości brzozy), które rozrosły się na obszarze około 60% powierzchni od strony lasu. Widać to na slajdzie lokalizatora internetowego ZUMI.PL – adres działki to:
http://www.zumi.pl/namapie.html?&loc=t%B3uczewo&Submit=Szukaj&long=17.97533&lat=54.446412&type=2&scale=2 (przecięcie się przekątnych zdjęcia wskazuje działkę).
3. Okolica ma wiele zalet: niewielka odległość od Trójmiasta, malownicze krajobrazy, szczególnie w dolinie rzeki Łeby, jeziora i lasy, cisza i spokój. Sprzedaję trochę z żalem, ale z rodziną związałem się na stałe z Warszawą i mam już inne życiowe plany.
4. Wszystkie dokumenty, które posiadam, mogę przesłać na maila:
a. Akt notarialny z 2001 roku (mój)
b. Zawiadomienie o wpisie do księgi wieczystej (31.01.2002)
c. Mapa sytuacyjno wysokościowa z inwentaryzacją urządzeń podziemnych (skala 1:500 z 1998 roku)
d. Wypis z rejestru gruntów – opis i mapa w skali 1:5000 (pierwszego właściciela z 1997 roku)
e. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (poprzedniego właściciela z 1998 roku)
f. Projekt podziału gruntów (skala 1:5000 z 1997 roku)
5. Przy poważnych ofertach można negocjować cenę. Ze względu na umieszczenie oferty również na innych portalach zastrzegam możliwość wycofania oferty.