WODNY MŁYN w Kuźnicy Dąbrowskiej - sprzedam

- rodzaj nieruchomości: dom-młyn wodny-gospodarstwo-siedlisko
- lokalizacja: Kuźnica Dąbrowska 11, 46-112 Świerczów
- powierzchnia:
metraż użytkowy 100m2
metraż całkowity 350m2
metraż działki 2000m2
kształt działki 400x50m
- rok budowy: 1900
- rodzaj własności: własność - księga wieczysta
- cena: 550 000zl
- budynek 1-piętrowy
- 4 pokoje
- budynek po remoncie
- wysokość kosztów eksploatacji - podatek 650zl
- ogrzewanie: kominek z rozprowadzeniem ciepła

OKOLICA SIEDLISKA
Malowniczo położone siedlisko, stanowiące niegdyś młyn wodny, posadowiony na ok. 20 a działce. Wzdłuż południowo-wschodniej granicy działki przepływa rzeka, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się stawy hodowlane. Droga jest granicą działki od strony północnej. Działka ma jednego sąsiada od strony zachodniej oddzielonego sadem i budynkami gospodarczymi. Miejsce to z dala od zgiełku i zabiegania wielkich miast, idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, wypadów, jak i innej aktywności. Znaleźć tutaj można niczym niezakłóconą ciszę, spokój i piękne widoki. Teren atrakcyjny dla wędkarzy, ornitologów, cyklistów i amatorów przyrody Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.

WODNY MŁYN
Nieruchomość składa się z trzech budynków: młyna i dwóch gospodarczych. Część mieszkalną stanowi 1/3 młyna: przedpokój, pokój dzienny, kuchnia, oraz łazienka - całość ok. 70 m2. Pomieszczenia na piętrze są w trakcie remontu. Główną przestrzeń młyna stanowi ceglaste pomieszczenie 10x11 m jego ozdobą są drewniane konstrukcje stropów z pozostałościami urządzeń młyńskich. Radośnie można stwierdzić że stary młyn po gruntownym remoncie został uratowany: Wymieniono konstrukcję dachu, łaty, przełożono dachówki i założono blachę wykończeniową; wstawiono nowe okna PCV i parapety zachowując kształt i wzornictwo; w budynku rozprowadzona została instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna (szambo ekologiczne); postawiono kominek z rozprowadzeniem ciepła; wykonano elewację zewnętrzną dodając konstrukcję balkonową i zadaszenie nad wejściem; zagospodarowano ogród: sad, drewniane donice kwiatowe, schody do rzeki, posesję otoczono płotem wykorzystując własność żywokołu. Remontu wymaga budynek gospodarczy oraz uruchomienie zaprojektowanego koła młyńskiego.
Działka z dostępem do rzeki umożliwia założenie stawu (pogłębienie istniejącego kanału odwadniającego). Daje również rzadką możliwość produkcji własnego prądu - zainstalowanie wodnej turbiny prądotwórczej. Obiekt spełnia wymogi strefy energii ekologicznej, można więc – przy realizacji projektu –ubiegać się o dotacje Unijne z prog. Dofinansowania Energii Odnawialnej.
Dojazd - droga asfaltowa Namysłów - Opole.

Materiał ścian: CEGŁA
Kształt dachu: DWUSPADOWY

dane kontaktowe :
Zbigniew Caputa
tel. 508548559
e-mail: caputa@us.edu.pl