Unikalny nowoczesny dom pod Warszawą - bezpośrednio zobacz!
Posiadłość usytuowana jest 15 km (dojazdu) od centrum Warszawy, na północ,
w lesie (3,5 km od M1/CH Targówek), w otulinie parku krajobrazowego
(część parku przechodzi przez połowę działki – nie jest możliwa
zabudowa dookoła inwestycji). Szukaliśmy długo działki, praktycznie nie da się znaleźć tak
blisko centrum działki, która byłaby taką oazą spokoju, bez uciążliwego sąsiedztwa czy komercji.
Komunikacyjnie, po oddaniu Trasy Toruńskiej, a w przyszłości przedłużeniu jej przez Ząbki (węzeł będzie ok 1,5 km
od inwestycji) będzie to idealnie skomunikowana posiadłość z Centrum oraz z wylotem na północ i
południe od Warszawy. Ok. 200m od ogrodzenia jezioro stanowiące rezerwat (Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu).
Działka w całości porośnięta dębami, sosnami i brzozami. Dookoła także zalesione działki. Miejsce długo wyszukiwane
(ponad rok) nie posiada absolutnie żadnych wad, jakie często można spotkać (typu linia energetyczna, podmokły teren,
sąsiedzi, planowana inwestycja, trasa, głośne otoczenie, etc).
Budowa w całości realizowana przez właścicieli jest bliźniakiem,
na działce 1700 m2 (do domu należy 932 m2 – większa część w tym wspólny
1100 m2 ogród w południowej ekspozycji (do inwestycji należy ok 650 m2).
Była to świadoma decyzja, z uwagi na poczucie bezpieczeństwa.
Prywatna druga dojazdowa, ok 100 mb do działki (planowane wyłożenie kostką
w ciągu roku, po realizacji kanalizacji). W okolicy kilka przedszkoli, najbliższe 400 metrów,
3 szkoły, sklepy. Przystanek ok 1,5 km. 3,5 km MACRO, M1, CH Targówek, etc. Sąsiedzi do 2 części bliźniaka
zostali starannie dobrani (domy łączą się tylko garażami, mają dodatkowe wyciszenie pomiędzy łączeniem
oraz usytuowane okna tak, aby nie mieć widoku na siebie nawzajem. Dom, wybudowany wg. najnowszych technologii,
wg. indywidualnego projektu, w bardzo wysokim standardzie, w pełni wykonany pod własne potrzeby 5 osobowej
rodziny (dobór materiałów, systemów, ocieplenia, projekt, wykończenie i wyposażenie). Inwestycja rozpoczęta
w 2007 r. zakończona w 2009 r.
Dom o powierzchni 260m2, w rzeczywistości przestronniejszy i lepiej rozplanowany, niż wskazuje nominalny metraż.
rozplanowany, 2 pełne pietra + nieużytkowe poddasze, 5 sypialni (możliwość 6), 3 niezależne łazienki, garderoby,
2 stanowiskowy garaż, 44 m2 gabinet, balkon, pomieszczenia dodatkowe (ogrodowe, kotłownia, schowki).
Parter otwarty, z częścią gościnną/łazienka, pietro ma sekcję dla 2 dzieci z łazienką oraz sypialnię
połączona z garderoba i dużą łazienką. W pełni urządzony ogród (nawiezione ok 1000m3 ziemi), plac z
domkiem dla dzieci i piaskownicą, taras drewniany, ogrodzenie murowano-drewniane, balkony, garaż, pomieszczenia
gospodarcze w gresie.
Pełne media, w tym gaz, woda miejska + własna studnia, internet i telefon TPSA, szambo 12m2, obecnie miasto
realizuje kanalizację, która będzie wykonana w ciągu 12 m-cy.
Do budowy użyto najlepszych materiałów, systemu ociepleń, chemii, etc. Systemy istniejące, to: pełna rekuperacja,
alarmy strefowe, odkurzacz centralny, 2 systemowy piec Viessmann, dodatkowe obiegi wody ciepłej, całość w ogrzewaniu
podłogowym, niezależne sterowania stref, pomieszczeń, sypialnia i pokoje dziecięce grzejniki ścienne, pełna automatyka
bram wjazdowych Hormann, automatyka nawadniania ogrodu, oświetlenie zewnętrzne, pełne odwodnienie rynien wraz z
studniami chłonnymi. Dom ocieplony 16 cm, poddasze 40 cm. Wszelkie oświetlenie energooszczędne. Panoramiczne i duże okna,
P4/WK2, drewniane Machoń, kominek 100cm panoramiczny Spartherm, gres 60x60, parkiet dębowy i orzech, pełna kuchnia na
wysoki połysk, sprzęty Siemensa, 2 lodówki, mikrofala, piekarnik, płyta indukcja. 3 łazienki, w tym duża wanna, mała
wanna 2 prysznice. 4 stałe garderoby.
Dom jest w pełni wykończony, możliwość zostawienia wyposażenia większości. W cenie ponad standardowe rzeczy,
jak 60 calowa plasma, dvd, ampli tuner, nagłośnienie BOSE / Harman Kardon, Onkyo. Przed sprzedażą zostanie w pełni
odświeżony przez sprzedającego w oferowanej cenie (malowanie, poprawki, cyklinowanie parkietu, etc) – do kształtu
w jakim odebrać możemy w pełni nowy dom. Własność hipoteczna, KW, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Wszystko uregulowane.
właściciel
pytanieodom@gmail.com
606428424
