BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO WYJĄTKOWA OFERTA Do sprzedania jednopiętrowy dom w Bielanach Wrocławskich, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej: 185 mkw, na parterze 80 mkw, na piętrze 75 mkw oraz poddasze użytkowe 30 mkw. Na parterze domu znajduje się obszerny salon - jasny , słoneczny z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia połączona z salonem, wc oraz pomieszczenie techniczne i wiatrołap. Na piętrze znajdują się 4 bardzo ustawne sypialnie i pokój kąpielowy. Do wykorzystania również obszerne poddasze, doskonale doświetlone pięcioma oknami połaciowymi i doocieplone z dużą starannością. Można go wykorzystać na dowolny cel użytkowy, daje duże możliwości aranżacyjne. Do domu przynależy również garaż. Dom wykonany z najlepszych materiałów, z dużą starannością o detale, o techniczną stronę wykonania ponieważ jest to dom budowany na własne potrzeby. Dom usytuowany w cichej okolicy, z dala od głównego traktu komunikacyjnego. Dom w stanie deweloperskim podwyższonym - rozprowadzone wszystkie instalacje - wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe. Ściany wykończone tynkami gipsowymi, na podłogach wylewki jastrychowe, ocieplenie poddasza, wykonanie elewacji, rolety zewnętrzne w kolorze grafitowym, wyprowadzone kable do Internetu w każdym pomieszczeniu, rozprowadzona instalacja alarmowa, oświetlenie dopracowane w najdrobniejszych szczegółach, włącznie z oświetleniem dolnym schodów. Cena obejmuje również zagospodarowanie terenów zewnętrznych, poprzez wykonanie chodników, podjazdu do garażu, ułożenie trawy z rolki oraz ogrodzenie posesji. Do uzgodnienia również wykonanie nasadzeń na życzenie Kupującego. Podwyższony standard wynika głównie na zastosowaniu np. okien z pakietem 3 szybowym o bardzo niskiej przenikalności cieplnej(U=0,6 W/m2K), zastosowanie do ocieplenia ścian(bloczki ceramiczne grubości 25cm) styropianu grafitowego(lambda 0,032W/m2K), czyli również o bardzo niskiej przenikalności cieplnej, drzwi wejściowych o niskiej przenikalności cieplnej U=0,99 W/m2K oraz akustycznej (grubość skrzydła drzwi-84mm), dwufunkcyjnego kotła(pieca) kondensacyjnego( z odzyskiem ciepła, o najwyższej efektywności pracy) firmy Viessmann. Do ocieplenia poddasza przewidziano dwie warstwy wełny mineralnej 18cm+5cm o bardzo niskich parametrach przenikalności cieplnej oraz płyt GK zapewniających dodatkowo odporność ogniową. Dodatkowo dom wyposażony będzie w instalację alarmową-3 strefową, instalację telewizyjną i internetową w każdym pokoju, instalację oświetleniową domu, ogrodu, dojść i podjazdów do garażu. Specyfikacja techniczna: Ściany murowane ceramiczne- grubości 25cm + styropian 15cm(grafitowy), dachówka ceramiczna angobowana grafitowa- Wienerberger, okna Schuco CT 70 z pakietem 3 szybowym o niskiej przenikalności termicznej U=0.6, stropy filigran, rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, parapety granitowe, wewnętrzne z konglomeratu, brama garażowa Krispol Mistral z napędem, drzwi wejściowe DELTA ROYAL z przeszkleniem. Zastosowanie materiałów o wysokich parametrach izolacyjności cieplnej, gwarantuje bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, co przełoży się bezpośrednio na dużo niższe rachunki za ogrzewanie oraz dodatkowo wysoka jakość materiałów sprawi, że dom przez wiele lat będzie cieszył swoim wyglądem i zapewni komfortowe i bezproblemowe jego użytkowanie. Dom budowany wg załączonej wizualizacji, jednak z wieloma zmianami-dachówka ceramiczna grafitowa( zamiast blachy), balkon na całej długości nad wejściem do domu i garażem, dodatkowe okna na bocznej elewacji, oka poddaszowe Fakro (5 sztuk na połowę domu), planowane ogrodzenie murowane w kolorze grafitowym+ wypełnienie-system Rio, przesuwna brama wjazdowa, dojścia i podjazd z kostki betonowej, trawa z rolki, oświetlenie domu oraz ogrodu itp. Opisane zalety sprawiają, że ten dom jest z pewnością wyjątkowy na tle obecnej oferty na rynku nieruchomości. Termin oddania domu do użytku : maj-czerwiec 2014r. Cena 740 000 zł Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu Tel. 536 49 61 63.
